正心不動產估價師聯合事務所｜正心焦點

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採訪新聞

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台中迎交屋潮！小心三大熱區變「賣壓雷區」

好房網News

買氣衰退，卻迎爆量交屋潮，再伴隨美國總統川普提出新一輪關稅措施影響，導致股、匯市震盪，進而拖累資產價格與投資信心，使房市承受不小壓力。今年第一季台中市建物買賣移轉棟數為1萬543棟，季減19.8％、年衰退13.1％，交易熱區前三名為北屯區1,945棟、太平區931棟與西屯區913棟。...[more]

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該逃命下車嗎？這數據是「房市先知」　還有三大指標必看

好房網News

觀察房市景氣，可透過相關展望調查作為參考之一。正心不動產估價師聯合事務所發現，「營造暨不動產業未來半年展望NMI」與「建物買賣移轉登記棟數」具有高度連動性，當NMI趨升，代表業者看好後市，下滑則反映信心轉弱，建商態度轉趨保守、買方觀望情緒升高，導致交易量縮減。...[more]

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台中房市季報Q1價量雙跌　估價師：混合型訊號出現

ETtoday房產雲

2025年Q1台中買賣移轉棟數為1萬543棟，主因為疫情期間建商積極推案，現正逢當時建案交屋高峰期，估價師則認為，Ｑ1呈現價量雙跌、建照縮減但使照增加的「動能釋出、態度轉審慎」混合訊號。...[more]

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律師：租戶可依建商買價優先購買

聯合新聞網

台中霧峰爆土地糾紛，原租戶正和建商打官司，爭「優先購買權」，律師指出，依土地法，所謂「優先購買權」，即地主若要賣地，要優先問承租戶，承租戶可用地主與建商談妥的賣價優先購買。...[more]

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史上房市買氣最慘5月　台中量降8成「價格小調2成」

ETtoday房產雲

2025年台中市預售屋市場遭遇嚴重衝擊，成交量大幅下滑。根據預售屋實價登錄資料顯示，2025年1至4月僅成交1,707筆，較2024年同期的9,905筆驟減約8成3，儘管平均單價從46.13萬元上升至55.56萬元，但成交量的劇減反映出市場買氣的明顯萎縮。...[more]

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通膨率負成長「央行解除信用管制」　10年前的經驗購屋族得看懂！

好房網News

房市降溫中，雖然外界關注央行第七波打炒房是否會鬆綁，但近日央行就提到，今年3月底不動產貸款集中度雖降至36.89％，但全體銀行不動產貸款餘額仍呈現增加態勢，顯示銀行信用資源仍過度流向不動產相關部門。若從通膨率的歷史經驗角度觀察，要解除管制恐怕沒那麼快。...[more]

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