正心不動產估價師聯合事務所｜正心焦點

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採訪新聞

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首購夫妻年薪200萬「只能貸6成」、大媽買公寓…也是6成！

好房網News

買房銀行可貸款幾成，成為是否現在出手購買的關鍵之一。觀察近期獲得的讀者資訊，不論首購或大媽買房，貸款金額大約都是成交價的6成，銀行會看買方收支比、是否有穩定薪轉收入等，不過，也有銀行政策是一律不收件。...[more]

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限貸令釀房市4亂象！估價師批「政策錯誤全民買單」：恐拖垮經濟

東森財經新聞

近年房市大熱導致房貸水位屆滿，中央祭出各限貸令來抑制，卻衍生一齣齣的亂象，估價師歸納出4大關鍵亂象，包含房貸條件溯及既往、高價宅總價門檻脫離現實、鑑價與放款標準錯亂，以及建商被迫變身銀行等，痛批罪魁禍首是政府，卻要全民買單，一意孤行將拖垮整體經濟與社會信任。...[more]

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房市4大亂象引民怨　估價師批：金融政策「溯及既往」最荒謬

ETtoday房產雲

當前台灣房市亂象叢生，一波未平、一波又起。如今，這些政策錯誤所引爆的後果，卻要全民共同承擔，正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔認為，目前購屋者掉入違約陷阱，建商淪為放款單位，社會矛盾持續擴大，令人痛心疾首。...[more]

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空地還是未來城？重劃區「真假潛力」一次看懂

住展雜誌

城市發展從不是一蹴可幾。從空地荒草到高樓林立、機能成型，新興重劃區想要成熟，往往需時十年以上。有的迅速翻紅，有的多年仍難起步，關鍵差異在哪裡？...[more]

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瀕臨違約!5年前買3500萬預售屋→交屋漲價後變豪宅，貸款7成剩3成

好房網News

央行要求銀行自主管理不動產貸款總量，避免不動產貸款集中度飆升，並在去年9月祭出第七波選擇性信用管制，如今又有「限貸受災戶」出現。台中有購屋族在109年買了預售屋，當時預計可貸款7成，如今要交屋了，銀行「鑑價」認定總價上漲至4,200萬元，因此卡到豪宅限貸門檻，只剩3成貸款，導致背上高額自備款與違約風險。...[more]

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台中3區中古屋變限貸災區？竟有單坪降2萬　專家點「多重壓力」

好房網News

自央行於去年推出第七波限貸政策後，台中房市明顯降溫。根據實價登錄顯示，北屯、西屯及南屯3大屯區成交均價有感下降，其中北屯區單季單坪平均下降2萬元最多。...[more]

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