中市府首公開市有不動產標租 每戶月租金最低3,218元

         台中市財政局近日公開標租市有不動產，投標資格為領有租賃住宅服務業登記證公司，意即開放包租業當二房東，由其轉租給次承租人居住使用，每戶月租金底價最低僅3218元，租賃期限為5年，租賃期限屆滿時可換約續租1次。

         台中市財政局公告的市有不動產，共分為3標。其中，位於豐原區三豐路12筆房地，坪數約22～46坪，租金底價為3萬8,621元，平均每戶月租金僅3,218元。

         另，西區大仁街、博館二街的6筆房地，坪數約31~35坪，租金底價為2萬7,048元，平均每戶月租金4,508元；以及博館路9筆房地、1筆空地，租金底價為14萬7,966元。

         包租代管業者表示，隨租賃專法上路後，包租業發展日益健全，這也是台中市政府首次首次釋出市有房地包租，結合民間資源活化資產，且擴大租賃住宅市場供給。

         正心不動產估價師事務所所長黃昭閔表示，以本次台中市政府釋出的市有房地來看，均位於台中人口稠密的精華區；包括西區因鄰近博館商圈、勤美商圈，商業行為發達，符合租客理想租屋條件；而豐原區周邊則有后科園區，進而衍生的龐大的租賃需求，兩地均有其市場性。

         在地仲介沈政興則表示，西區租賃市場蓬勃，屋齡30年以上的透天厝每月租金約1.5萬～1.8萬間，包租業者可以最低4,000元租金向政府承租，並透過規模經濟，重新整理、修繕房屋，租金在市場具相當的競爭力。

(文/林婉琪)