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採訪新聞

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台中房市結構轉型：家戶暴增、推案急凍，小宅成為新常態

安傳媒

當多數人仍以人口多寡判斷房市榮枯時，真正撐起住宅需求的關鍵指標，早已悄悄轉移。回顧2025年，台中房市在政策緊縮與資金轉向保守的雙重夾擊下明顯降溫，但若只用「量縮」解讀市場，恐怕會錯過更深層的結構變化。正心不動產估價師聯合事務所最新分析指出，台中正在經歷一場由「人口穩定、家戶急增」所引發的居住型態轉型，其影響，遠比短期房市循環更為深遠。...[more]

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台中房市中斷連6年「超頂紀錄」　2關鍵成建商「保命防線」

好房網News

受到金融機構放款轉趨保守及央行第七波選擇性信用管制的衝擊，台中房市推案動能明顯受挫。根據最新數據，民國114年推案金額萎縮至4176.8億元，年減超過1600億元；推案戶數則降至1萬8377戶，年減6063戶，中斷了自108年以來連續六年突破2萬戶的擴張紀錄。...[more]

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推案跌破2萬戶不是意外　專家點出台中房市三大壓力

自由時報

房市降溫不只反映在交易量下滑，量縮、推案急凍與小宅化三股趨勢正同時浮現，成為市場最直接的體感變化。在金融機構放款趨嚴、央行第七波信用管制持續影響下，台中房市推案動能明顯受挫，市場正式進入以風險控管為主的調整階段，建商轉趨保守，買方進場步調也明顯放慢。...[more]

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房價搭電梯、薪資爬樓梯　家戶分裂引爆「蝸居潮」

ETtoday房產雲

台中穩居全台第二大城，截至2025年底總人口已達286.8萬人，但實際觀察，房市正面臨「家戶結構劇變」與「金融管制衝擊」的雙重夾擊，讓每戶平均僅2.46人，讓台中市呈現「人口成長、家戶數激增」的奇特現象。信義房屋專家認為，台中恰好碰上前幾年房價大幅上漲，購屋民眾只能用居住空間換取預算空間。...[more]

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房價難跌！從綠建築到智慧建築，背後「看不見」的隱形成本

安傳媒

在減碳政策與科技住宅浪潮交織下，台灣不動產市場正出現一項不易察覺、卻影響深遠的變化的「建築成本」計算方式，已悄然跟不上建築型態的演進。長期以來，不動產開發商與購屋者之間存在著一種簡約的默契，計算房價往往只需關注地段，隨後參考一份由政府制定的、略顯僵化的「標準單價表」。然而，隨著減碳趨勢與科技住宅的興起，這套舊有的計價邏輯正顯得力不從心。...[more]

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2026年將殺價取量　李同榮：六都房價下修10%

ETtoday房產雲

2025年台灣經濟成長率有望達7.37%，但房地產市場卻正處於技術性修正階段，加上全球政經與地緣政治變數不斷，2026年房市走勢備受關注。房市趨勢專家李同榮針對未來發展預測2026年將呈現「殺價取量」、「價跌量溫」及「強弱分明」格局。...[more]

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