正心不動產估價師聯合事務所｜正心焦點

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採訪新聞

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台中預售買盤大出逃「解約率飆破3%」　專家示警：還會攀升

ETtoday房產雲

預售屋市場買盤態度丕變，解約潮逐步浮上檯面。根據實價登錄最新揭露資料，台中市預售市場近年解約率由2022年的1.63%，一路攀升至3%以上。專家認為，高點入場的投資客履約意願不高，解約戶數未來比例恐將再升高。...[more]

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不是沒人想買　而是「不好貸款」　沒有量成最大警訊

好房網News

當前整體景氣維持高檔，但房市交易仍持續低迷，形成「景氣熱、房市冷」的背離現象。尤其目前的AI榮景已不只是反映在股市與企業獲利，更實際轉化為廠房、設備、資料中心與相關基礎建設投資，但住宅市場交易量仍停留在低檔。...[more]

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房市低迷不只因「資金跑去股市」　估價師曝低量真相

ETtoday房產雲

台灣景氣連續8個月亮紅燈，房市卻未跟著回溫。國發會公布景氣對策信號持續維持紅燈，不過六都前8月建物買賣移轉僅13萬3667棟，年減1.5%，在去年同期已大減27.6%的低基期下，估價師揭房市低迷不能只歸因於資金跑去股市，而是錢能不能取得、貸不貸得到。...[more]

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台74線補漲神話破滅？太平新成屋連環賠　屋主虧百萬出場

ETtoday房產雲

過去受惠台74線帶動補漲的沿線，實登近期接連揭露數筆轉手賠售案例。其中，位於太平沿線的新成屋，有多名屋主在交屋或持有數年後選擇平轉甚至賠售出場，帳面虧損從10幾萬到近150萬元不等，引發關注。...[more]

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台中上半年買賣量創9年新低　供給急縮引爆市場重整

好房網News

全台房市正經歷一場前所未有的「結構性重整」。根據「大臺中房市交易動態資訊平台」發布的115年第2季房市分析季報，臺中不動產市場展現出極具矛盾的雙重面貌：一方面前幾年推案潮邁入交屋高峰，完工交屋量維持高檔；另一方面，在信用管制與買氣冷卻影響下，成交量能顯著退燒。這種「交屋量高、買氣低迷」的現象，正讓整體市場陷入嚴重的「時間錯位」考驗。...[more]

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台中2年內新屋買盤分化！大樓、華廈主攻至1500萬　透天轉向外圍區

好房網News

房價動能明顯轉弱！根據正心不動產估價師聯合事務所統計，今年第二季台中大樓平均單價為每坪39.7萬元，季減0.05％、年微跌0.13％；華廈每坪25.9萬元，季減1.26％、年減5.14％；公寓24.5萬元，季減2.08％、年減3.66％。...[more]

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