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台中人口284萬創新高!這年齡層暴增6成 估價師:反映出危機
東森地產王
區域房市有無利多,人口紅利也是觀察指標之一。最新統計台中全市去年總人口數來到近284.6萬人,為史上最高!其中北屯區30.4萬人、12萬戶為人口及家戶數最多的行政區。不過30歲以下人口較10年前衰退13.6%、60歲以上人口則爆炸性成長63.9%,估價師指出,雖然顯示出少子化及高齡化危機,仍讓小宅當道,成為該類買盤的最強助力。...[more]
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台中房市新考驗!估價師曝這問題嚴重 建商目標「求準時完工」
東森地產王
房市拉開新年序幕,估價師觀察台中去年推案狀況與買賣數量,提出今年將出現的6大狀況,包含商用收益型市場增溫、享受低首付低利優惠的勇敢買盤後期曝顯機率增、建商面臨缺工問題、危老案優勢與危機並存、選擇性信用管制及公共工程發包應滾動式檢討等。...[more]
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台中房市!2023「上冷下溫」2024「6大方向」
MyGoNews
觀察近10年台中市人口變化,2013~2018年間每年的人口皆成長超過1.6萬人,而後兩年人口數增長量趨減,更於2021年出現首次負成長,流失7,297人;在經過兩年的沉澱期後,最新統計2023年台中全市總人口數來到2,845,909人,年增約3.15萬人,為史上最高!...[more]
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不動產估價程序正義研討會 保障人民財產
中時新聞網
由社團法人臺中律師公會和中台灣不動產估價師公會共同主辦、行政院中部聯合服務中心與中興大學法律學系校友會協辦的「不動產估價程序正義研討會-律師與估價師的深度對談」,於11月25日假中興大學舉行,吸引逾五百人與會,顯示出不動產估價已是現代人休戚相關的議題。...[more]
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投機買盤明顯收斂!台中房地稅首見衰退 「這狀況」讓房價不會下修
東森地產王
年底收關將至,台中估價師整理與房地產具有高度連結的稅賦指標,來暫結今年整體房市表現,其中近5年房地合一稅個人課徵部分,今年首度出現衰退,顯示投機轉讓情形已有感收斂。不過建商面臨房地合一稅2.0的營利事業稅狀況,難保不會出現成本轉嫁,成為房價不會下修的原因之一。...[more]
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小宅當道!室內「3房20坪」怎麼塞不擁擠?專家給妙招
聯合新聞網
高房價,買房「蝸居化」!根據最新統計,今年上半年台中市買房平均坪數下滑至46.4坪,換算可用坪數約剩25坪,建商觀察,3房30坪房型最受青睬,換算室內20坪擠3房,怎麼塞不擁擠?讓不少趕著過年前交屋的購屋族相當燒腦,專家建議,可採用「輕裝修」。...[more]
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