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採訪新聞

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資金斷鏈＋爛尾！估價師示警：新青安恐釀連鎖金融風暴

東森財經新聞

面對央行限貸令以及關稅等因素，市場傳出有建商資金斷鏈等案例，房市前景充滿不確定性，對此正心不動產估價師聯合事務所警告，政策如果持續高壓調控，勢必將引爆中小型建商連鎖倒閉危機，除了衝擊房市根基，還可能動搖金融體系穩定形成本土金融風暴，呼籲政府應該正視問題。...[more]

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估價師示警：房市政策不調、本土型金融風暴要來了

經濟日報

近來接連發生建商財務困難發出停工公告，正心不動產估價師聯合事務示警，若政策持續高壓調控，遲不調整，勢必將引爆中小型建商連鎖倒閉危機，進一步衝擊房市根基，甚至動搖金融體系穩定，形成本土型金融風暴。...[more]

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新青安「4大問題一起爆」　專家：恐有金融連鎖危機

好房網News

促進居住正義的新青安房貸政策，上路初期吸引不少剛性自住買盤，短期內更帶動一波買氣，但伴隨而來的是資金過度集中於不動產、利率攀升、撥款排擠與房價快速上漲等負面效應。專家也點出4大問題，提醒政府應適度調整，避免臨潛在的系統性風險引爆。...[more]

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預售屋還在漲？專家打臉：「這特性」反容易大跌！2產品將成首波重災區

好房網News

央行第七波打炒房以來，中古屋房價率先下修，但預售屋卻仍呈現上漲態勢，直至今年第二季的國泰房地產指數呈現單季小幅修正0.25％，才終結再創新高。業者多數觀點是「建商能撐就撐」、「營建物料上漲難降價」等，但專家直言，台灣房市正邁入「價值重估」階段，預售市場正面臨融資收緊與風險擴散的雙重壓力。...[more]

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小建商爛尾「擠掉房市泡沫」專家：邁入降價3部曲

好房網News

近期又傳出建商資金斷鏈，公告旗下建案停工訊息，房市專家觀察到包括《銀行法》72-2的放款水位限制條款、銀行不動產貸款集中度等多項資金風險數據超標，都讓銀行可放款於不動產的水位下降，並同步調高貸款利率，增加了建商開發成本，如今也出現零星爛尾情形。...[more]

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台中秒殺神案爆跌26％　專家：只是少賺不是崩盤

ETtoday房產雲

過去5年，房市景氣好，全台各地都出現不少「排隊秒殺神案」，過去在2022年左右的預售案，如今進入交屋階段，新成屋的轉手價格成為市場注目焦點，位於台中市五期重劃區新成屋，在短短1個月內價值暴跌25%，引發關注，在地專家稱此現象僅屬「獲利縮水」，而非「大崩盤」。...[more]

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