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台中家戶人數遞減 帶動居住空間持續壓縮
中央通訊社
台中市人口增加,家戶數去年達116萬8300戶、年增約6萬戶,但平均每戶人口不到3人,「小宅」成為預售屋推案主流,業者預期未來居住空間將持續壓縮。根據台中市政府統計,截至去年底,台中總人口數超過286萬人,過去台中家戶數年均增幅約1.5萬戶,但自民國112年起成長陡增,113年成長超過4.8萬戶,114年成長約6萬戶,業界認為「人口成長趨緩、家戶數激增」反映台灣社會結構劇烈變動。...[more]
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24
年底選舉將至「新青安3.0」刺激房市買氣?專家揭有1大危機
好房網News
新青安房貸政策(新青安2.0)最高貸款額度1000萬元、最長40年期、寬限期5年,由內政部住宅基金與公股銀行共同補貼利息2碼,補助期限至今年7月底。觀察新青安撥款金額佔新承做購屋貸款放款金額比重,2025年12月維持在43.5%,等於新承作的房貸當中有超過四成是新青安2.0,剛性買盤仍是目前市場主調,惟新青安3.0是否能刺激今年下半年買盤,專家仍持保守態度。...[more]
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22
實坪制也會有缺點?虛坪改革小心觸發五大負面衝擊
好房網News
虛坪改革立意良善,但若忽略成本轉嫁、契約邏輯、產業鏈反應與制度過渡期,恐將引發連鎖的負面效應,形成消費者無感、建商成本增、政府公信力受損的三輸局面。正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠指出,虛坪改革可能引發的五大負面衝擊,而透過三層面切入,也能避免掉入「實坪陷阱」。...[more]
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17
虛坪是花錢買空氣?專家揭5項公設超重要 這空間被讚是「社區心臟」
好房網News
內政部推動的虛坪改革包括「檢討容積計算」、「停車空間分配」及因應高齡化社會的「一般電梯增列為免計容積項目」等3大重點。但專家提醒,公設不能只被視為成本,隨著現代社區的需求改變,有些公設已經成為居住空間當中的基礎建設了。...[more]
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11
全台預售凍成冰河 新竹單月成交剩102件最慘烈
ETtoday房產雲
在央行信用管制持續、房貸條件收緊的背景下,預售屋市場明顯降溫。比較2024年與2025年交易狀況發現,2025年全台預售屋成交量約3.6萬件,相較前一年的12.2萬件大幅縮水,年減幅高達70.3%。專家認為,購屋族進場意願明顯下滑,預售市場正式進入量縮階段。...[more]
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7
房市邏輯改變 資金紅利轉向金融資產
好房網News
今年初台股表現強勁,一度逼近3萬3千點大關,吸引大量資金持續湧入股票市場。過往經驗顯示,股市獲利往往會透過「資金溢出效應」流入房地產,但近期數據顯示,這一連動關係已出現顯著變化。...[more]
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