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3重點看房市!2023年量縮格局底定
MyGoNews
正心不動產估價師聯合事務所2023年9月6日發布「大台中房市交易動態資訊平台」2023年Q2大台中房市分析季報,就台中市2023年Q2不動產交易量體及價格進行專業分析,總結房市表現以及全年預測,正心不動產估價師聯合事務所推測下半年適逢總統大選,市場普遍觀望,在無大量新案挹注下,下半年即會出現開工量減情形,2023年量縮格局底定。...[more]
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台中土地跌了!商業區一坪跌6萬「剩這產品上漲」建照量銳減近2成:敲響房市警鐘
好房網News
根據第二季「大台中房市分析季報」揭露,受到貨幣緊縮政策及平均地權條例影響,房市量能仍受到抑制,惟恰逢連續兩季皆有新屋交屋潮挹注,而使上半年整體移轉棟數,表現不至於差強人意。逢總統大選期間,市場普遍觀望,在無大量新案挹注下,下半年即會出現開工量減情形,今年量縮格局底定。...[more]
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30
囤房稅2.0法人「看的到吃不到」 專家:恐漲租3~4%
東森地產王
行政院通過「房屋稅差別稅率2.0方案」,打擊囤房修法朝「全國歸戶」制,稅率調升至2%~4.8%,預計明年上路,但優惠稅賦僅限自然人,對此專家提醒,法人從事包租為了減輕成本,可能調漲租金,最終轉嫁到租客身上,恐讓修法美意打折扣。...[more]
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「囤房稅2.0」法人包租公沒優惠 他揚言「一戶漲1000」轉嫁租客
富比士地產王
行政院日前推出「房屋稅差別稅率2.0方案」,針對持有多戶者課徵稅負,並將囤房稅自1.5%~3.6%調整為2%~4.8%,儘管囤房稅2.0有設計獎勵出租機制,但僅限自然人,台中多名法人包租公揚言「漲租」,專家也認為,租賃市場可能因此受到衝擊。...[more]
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10
單戶居住人口數銳減小坪數產品需求旺
中時新聞網
我國總人口數於民國109年開始迄今,已連續三年呈負成長,當人口發生轉變時,對於居住層面的需求也會連動產生變化。...[more]
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「價格戰」出現?賣壓不是開玩笑!「2都」待售新成屋增幅最大
好房網News
隨著這幾年推案多、建照量大增,又遇到房市下行情況,賣壓恐怕不小。正心不動產估價師聯合事務所統整分析,最新(2022)年第四季全國待售新成屋宅數統計,全國為82,307宅、年增18.1%,其中台中與桃園年增都超過30%,並超過五成比例為屋齡2年以下,反映出新成屋市場銷售壓力漸增。觀察台中房市,待售新成屋又以北屯及烏日待去化的數量較高,容易產生價格戰。...[more]
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