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採訪新聞

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通膨吃掉存款!「負利率鴉片」太香 3張圖秒懂:台灣人為何瘋狂置產

好房網News

台灣若實質利率轉正，此時房市會有什麼變化呢？「實質利率」是指名目利率扣除通貨膨脹率之後的利率，也是實際反應貨幣的實質購買力。正心不動產估價師聯合事務所彙整「利率與房市的連動分析」指出，目前利率已回升並高於疫情前水準，新青安貸款政策雖帶動市場買氣，但若金融管制持續收緊，將可能進一步抑制房市熱度。...[more]

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國泰調查揭「賣方往谷底走」　專家曝：這心態作祟

好房網News

房市冷，買賣雙方心也很涼。根據國泰金控最新公布的8月「國民經濟信心調查結果」，在不動產的部分，8月買房意願持續走降至-50.5，賣房意願同步走低至-33.6。...[more]

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H1使照核發近7萬宅創新高　2區面壓力測試

ETtoday房產雲

2025年上半年，全台迎來一波前所未見的住宅交屋潮。根據數據，上半年全台住宅使用執照核發量接近7萬宅，創下自2006年有統計以來的同期新高。不過，交屋潮碰上史上最嚴限貸新制，業者憂心，整體交易量會非常畸形、仍須謹慎觀察。...[more]

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資金斷鏈＋銷售延遲雙壓力　她剖析「4問題」：恐成本土型金融風暴

好房網News

新青安優惠房貸政策確實促進許多想買房自住的民眾進場，然而後續衍生出的問題也層出不窮。近日有民眾反映向銀行申辦新青安貸款，結果核貸成數不如預期，造成資金缺口有購屋違約的情況發生。...[more]

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數據會說話！擴大租金補貼後　租金明顯上漲：年增率2％降不下

好房網News

低利率、資金寬鬆、房價大漲以及租金補貼，恐怕都是讓房租持續上漲的原因之一。學者也觀察到，近年房價、租金突然大漲，起漲期間多在2020年至2021年間，主因是全球貨幣供給大增，不僅讓房價大漲，租金也出現外溢效應。...[more]

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新青安房貸變雙面刃　估價師點出4政策漏洞

ETtoday房產雲

近期已有多起建商因資金鏈斷裂導致停工、倒閉、爛尾樓，讓外界擔心房市與金融業可能面臨系統性風險。估價師認為，新青安本希望協助年輕人買房、近期卻因一連串負面效應而引起爭議。隨著執行時間拉長，政策設計上的缺陷與執行層面的問題逐漸浮現。...[more]

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