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採訪新聞

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台中建商買地縮手價格大跳水「這種土地」反最值錢且創新高

好房網News

2025年台中市建照戶數為2萬6810戶，年減3673戶、減幅12％；使照戶數為2萬6772戶，年減26戶、減幅0.1％；開工戶數則為2萬8233戶，年減4952戶、減幅14.9％。...[more]

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虛坪改革會光速上路？專家：恐總價不變、單價飆升

好房網News

內政部研議「改進停車空間分配方式」及因應高齡化社會的「一般電梯增列為免計容積項目」，引導開發商合理調整公設比，確保消費者購得更實際的居住坪數及符合居住需求，保障購屋者清楚交易內容，取得真正有感的使用坪數。在房價層面，專家提醒，要小心「總價不變、單價飆升」的副作用。...[more]

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台74線就是狂!這區卻變「棄子」台中建商獵地熱區3年變化：跟對才不會套牢

好房網News

房市景氣轉弱，建商獵地軌跡由「盲目擴張期」，轉為步入「量縮質精」。根據正心不動產估價師聯合事務所彙整實價登錄資料的都內住宅區與商業區土地，以及都外建築用地2025年土地交易熱區分布，結果顯示，建商購地策略更趨保守，非核心地段或零星基地的交易顯著消退。...[more]

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台中建商獵地大轉向揭密哪種地段將淪為「流動性孤島」

自由時報

過去幾年台中土地市場呈現「遍地開花」的擴張格局，如今情勢已悄然轉變。隨著房市景氣降溫與開發融資趨緊，建商購地策略明顯轉趨保守，資金逐步回流交通建設與人口紅利較為集中的核心區域，非核心地段的流動性則開始面臨考驗。專家指出，在市場觀望氣氛升高的情況下，土地與住宅交易都出現結構性調整，部分缺乏產業與交通支撐的區域，未來恐成為市場的「流動性考驗區」。...[more]

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台中預售中古價差破 80%　引發「買舊不買新」潮

好房網News

2026 年台中房市正式進入「務實元年」。根據實價登錄數據，台中市房價在經歷連續數季的噴發後，增速已明顯放緩，市場結構發生劇烈質變，顯示在銀行限貸令與第七波信用管制的雙重擠壓下，台中購屋族的決策邏輯從「追逐重劃區紅利」轉向「回歸生活機能」。尤其是台中捷運沿線的預售屋與中古屋的單坪價差已突破80%，這道巨大的「價格鴻溝」促使剛性需求全面湧向高CP 值的成屋市場。...[more]

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台中房市「清零」已無1字頭　海線小鎮熱區封王！北屯屈居第二

好房網News

歷經2024年9月起的央行第七波選擇信用管制，台中房市交易量能萎縮，但也出現價格行情新基調。正心不動產估價師聯合事務所彙整2025年台中房價，發現市場呈現「2字頭為稀有、3字頭為起點、4字頭為基本」，其中，屋齡2年內的產品價格堅挺，低價區正式「清零」，全區成交均價已無1字頭行情。...[more]

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