正心不動產估價師聯合事務所｜正心焦點

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採訪新聞

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預售大樓1坪低於30萬！台中「這幾區」竟還有機會買到？

好房網News

台中市近幾年有多項大型建設與商圈發展帶動，以及中科產業效應帶來的發展利多，加上豐富的公共建設挹注，都帶動房市能量；正心不動產估價師聯合事務所分析指出，觀察近三年台中預售大樓市場價量表現，全市平均成交單價高點落在民國112年（2023年）6月之際、以47.3萬/坪創下歷史新高；另外竟還有機會以1坪低於30萬元的價格買到預售大樓的區域也曝光！...[more]

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「賣不掉、加價賣」為何有用？專家神解

好房網News

房市待售量減低，讓房價持續堅挺向上。正心不動產估價師聯合事務所發布「4月大台中房市分析」，分別彙整近三年台中市預售屋、中古屋價量走勢，不僅預售屋成交單價仍呈現走揚格局，中古屋在待售量下滑之下，已長達6個月以上維持在每坪30萬元水準。...[more]

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台中建造核准量居六都之冠　估價師：有減緩趨勢

ETtoday房產雲

根據最新人口統計，台中市總人口數已達284萬8370人，預計4月將突破285萬，移入人口攀升，也帶動住宅商辦等建設景氣，使台中市建造執照核發數量名列前茅。...[more]

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建商也被「擠壓」？專家：金流被斷　地價、成本太高真吃不消

好房網News

台中市政府地政局近日進行第13期與14期市地重劃抵費地標售，標脫48筆土地，溢價約7%，投標者無追價情形，而標脫率約四成，並不算高，也如業界所預期。正心不動產估價師事務所所長黃昭閔指出，這幾年台中地價持續衝高，此次抵費地標售底價也訂得頗高，又加上因政策關係，土建融貸款成數遭限縮，使得不少建商資金壓力大，尤其地價高的區段，更不太敢出手購買，也逼得有些建商「被擠壓」到台中外圍區域推案，推案策略也大為調整。...[more]

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台中標地恐引發「大海嘯」？　估價師憂：房價恐追上地價

ETtoday房產雲

此次台中市政府標售第13期大慶市地重劃區，以及第14期美和庄市地重劃區抵費地，標脫率約39%，整體溢價率約7%，如業界預期標脫率不到4成，標售前甚至因底價定價引起中央關注，小漣漪是否會成為大海嘯？對此估價師憂心台中即將邁入「房價」追上「地價」的窘境。...[more]

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6成流標！台中13、14期土地標售好冷　估價師：建商這因素縮手

好房網News

台中市長盧秀燕任內最大規模的土地標售案，第13期大慶市地重劃區及第14期美和庄市地重劃區抵費地標售，即便引發建商不滿公部門競價賣地，卻要業者背負高房價罪名的爭議，內政部也喊話可能有帶動地價與房價上漲的疑慮，行文暫緩標售，但7日台中市地政局仍順利舉辦標售。...[more]

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