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熱過頭!台中Q3房地交易年增2倍 專家憂打房恐延燒低自備優惠
ETtoday房產雲
台中今年Q3的房屋和土地交易總金額,紛紛比上一季成長2倍以上,房市過熱現象也造成政府對房產的關注,房產專家認為,央行昨日提出貸款限制令,讓土建融案自備款要拉高到1.5成,這樣一來也拉高購屋門檻,也會對自住客受到影響。...[more]
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近1年新案 房價漲15.7% 打房做半套房仲:嚇跑的都是自住客
蘋果新聞網
今年全台房市上演資金行情,房價不斷高漲,尤以預售屋漲勢驚人,引發各部會祭出打炒房手段。根據國泰房地產指數最新出爐的全國第3季指數顯示,近1年全台新案平均價漲15.7%。專家建議,政府打炒房的態度要堅定,讓民眾安心,知道房價短期內不會再大幅飆漲,就沒有急著進場追買的需要。...[more]
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打房雷聲大雨點小 房市業者:只會嚇跑自住客
蘋果新聞網
面對房市搶購熱潮,政府近期端出「健全房地產市場方案」報告,並提出短中長因應方案,包含預售屋與紅單炒作下手、選擇性信用管制、提高囤房稅率等,專家坦言,手段過於溫和,雷聲大、雨點小,無法達到抑制作用,「投資客觀望一下又回頭繼續買,反倒每次都是嚇跑自住客」。...[more]
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新推打房政策效果有限 恐淪為階段性任務
MyGoNews
「大台中房市交易動態資訊平台」發布2020年Q3大台中房市分析季報,就台中市不動產交易量體及價格進行專業分析。本次各數據統計時間說明如下:買賣登記案件數量統計至2020年11月、建/使照數量統計至2020年10月、實價登錄資料因發布時間差而統計至2020年9月。...[more]
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中央9招打房「宣示大於實質」 賴正鎰:應回歸市場機制
蘋果新聞網
民眾「怕漲」、「怕買不到房」,近期桃園、新竹、台中及台南都引發房市搶購熱潮,面對這波貨幣寬鬆政策,超低利率刺激,行政院今舉行院會,提出「健全房地產市場方案」報告,並提出短中長期9大因應方案,將針對預售屋與紅單炒作下手,並提出實價登錄修法、實行選擇信用管制措施等打房手段。建商回應,年底市場買氣已經減緩,政府此時不應插手過多,應回歸到自由市場。另有業者說,年底打房喊話已經嚇跑投資客,經濟尚未復甦,再下重手是傷己也傷身。...[more]
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台中房市預售熱成屋冷 專家:兩類買盤恐帶來負面影響
富士比地產王
儘管建商頻頻抱怨土地取得成本及營建成本高漲,甚至轉嫁至效費者,但台中房市近期出現一特殊現象,購屋買盤寧願選擇高單價的預售屋,反而不考慮價格相對在低點的新成屋,專家分析主因仍與「低自備款、工程期零付款」有關,預售屋買盤多以資金不足者或紅單投機客為主,恐對房市成長造成負面影響。...[more]
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