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採訪新聞

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預售實登件數滑鐵盧　徐佳馨：房價下修關鍵等2026年

ETtoday房產雲

根據預售屋實價登錄揭露，金蛇年開春的1月份截至10日，台中預售屋登錄筆數138戶，等於一天出售13.8戶，相較過去景氣蓬勃時，單一個案單日就可出售超過20戶或是被秒殺，落差確實相當大，專家認為房價下修關鍵時間點在2026年7月。...[more]

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財政部「豪宅稅」新規小宅衝擊大!成交總價2千萬稅金恐比3千萬高

好房網News

財政部近日公布113年度個人出售房屋之財產交易所得計算標準，針對105年以前取得的房屋，若無法提供取得成本相關證明文件，亦即適用非房地合一稅課徵範圍的舊制，須在今年5月申報個人綜合所得稅時，依「高價住宅」與「非高價住宅」兩種計價基礎申報財產交易所得。...[more]

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打房又一樁…提高房屋課稅標準直接衝擊高單價小宅

經濟日報

政府打房又一樁！財政部近日公布「113年度個人出售房屋之財產交易所得計算標準」，針對105年以前取得的房屋，若無法提供取得成本相關證明文件，亦即適用非房地合一稅課徵範圍之舊制，則須於今年5月申報個人綜合所得稅時，依「高價住宅」與「非高價住宅」兩種計價基礎申報財產交易所得。...[more]

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台中單價逾50萬被當豪宅　估價師指1癥結：小宅納稅額恐較高

ETtoday房產雲

財政部公布2024年度個人出售房屋財產交易所得計算標準，以台中市為例，高價住宅標準從4,000萬元調降至3,000萬元，2,025年更新增「不含車位建坪單價50萬元以上」者，也納入高價住宅範圍。信義房屋專家表示，主要影響的房屋取得適用舊制課稅、且無法提供取得成本交易的屋主。...[more]

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政府加碼打炒房！提高房屋課稅標準恐衝擊都會區小宅

工商時報

政府打房又一樁！財政部近日公布113年度個人出售房屋之財產交易所得計算標準，針對105年以前取得之房屋，若無法提供取得成本相關證明文件，亦即適用非房地合一稅課徵範圍之舊制，否則須於今年五月申報個人綜合所得稅時，依「高價住宅」與「非高價住宅」兩種計價基礎申報財產交易所得。...[more]

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「房價倒掛」不夠看！預售、成屋廝殺大場面來了 2關鍵斷生死

好房網News

過去房市走弱時期，經常會出現所謂預售屋價格比新成屋低的「房價倒掛」現象，而2025年仍將持續的交屋潮，以及建商維持高峰的推案量，市場可能出現預售、新成屋的價格廝殺，專家認為，2項因素將影響房市走勢。...[more]

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