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預售實登件數滑鐵盧 徐佳馨:房價下修關鍵等2026年
ETtoday房產雲
根據預售屋實價登錄揭露,金蛇年開春的1月份截至10日,台中預售屋登錄筆數138戶,等於一天出售13.8戶,相較過去景氣蓬勃時,單一個案單日就可出售超過20戶或是被秒殺,落差確實相當大,專家認為房價下修關鍵時間點在2026年7月。...[more]
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22
財政部「豪宅稅」新規 小宅衝擊大!成交總價2千萬 稅金恐比3千萬高
好房網News
財政部近日公布113年度個人出售房屋之財產交易所得計算標準,針對105年以前取得的房屋,若無法提供取得成本相關證明文件,亦即適用非房地合一稅課徵範圍的舊制,須在今年5月申報個人綜合所得稅時,依「高價住宅」與「非高價住宅」兩種計價基礎申報財產交易所得。...[more]
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22
打房又一樁…提高房屋課稅標準 直接衝擊高單價小宅
經濟日報
政府打房又一樁!財政部近日公布「113年度個人出售房屋之財產交易所得計算標準」,針對105年以前取得的房屋,若無法提供取得成本相關證明文件,亦即適用非房地合一稅課徵範圍之舊制,則須於今年5月申報個人綜合所得稅時,依「高價住宅」與「非高價住宅」兩種計價基礎申報財產交易所得。...[more]
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台中單價逾50萬被當豪宅 估價師指1癥結:小宅納稅額恐較高
ETtoday房產雲
財政部公布2024年度個人出售房屋財產交易所得計算標準,以台中市為例,高價住宅標準從4,000萬元調降至3,000萬元,2,025年更新增「不含車位建坪單價50萬元以上」者,也納入高價住宅範圍。信義房屋專家表示,主要影響的房屋取得適用舊制課稅、且無法提供取得成本交易的屋主。...[more]
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政府加碼打炒房!提高房屋課稅標準 恐衝擊都會區小宅
工商時報
政府打房又一樁!財政部近日公布113年度個人出售房屋之財產交易所得計算標準,針對105年以前取得之房屋,若無法提供取得成本相關證明文件,亦即適用非房地合一稅課徵範圍之舊制,否則須於今年五月申報個人綜合所得稅時,依「高價住宅」與「非高價住宅」兩種計價基礎申報財產交易所得。...[more]
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「房價倒掛」不夠看!預售、成屋廝殺大場面來了 2關鍵斷生死
好房網News
過去房市走弱時期,經常會出現所謂預售屋價格比新成屋低的「房價倒掛」現象,而2025年仍將持續的交屋潮,以及建商維持高峰的推案量,市場可能出現預售、新成屋的價格廝殺,專家認為,2項因素將影響房市走勢。...[more]
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