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政府打房建商獵地轉向外圍!台中房市交易平台示警
聯合報
大台中房市交易動態資訊平台今天發布分析月報並提出示警。負責執行的正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠說,政府連番祭出打房政策,建商暫時封盤或將獵地轉向外圍地區,也可望帶動危老、都更申請量;若又出現外圍地區過度開發、造成供過於求時,房市環境惡化狀況將會遍地開花。...[more]
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3
別墅成本究極精算 台中海線800多萬還能買到
蘋果新聞網
台中市區房價高昂,別墅新案幾乎快絕跡,但一線之隔從大肚山龍井到海線一帶,房價卻便宜許多,不少建案靠著土地成本控制、大造鎮量體,進而推出「市區房價對半再腰斬」的超低價別墅,帶起一波市區別墅客移居潮。...[more]
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台中新屋拼命灌!Q3使照量年增2倍 打房遭批:換湯不換藥
ETtoday房產雲
房市買氣熱絡,推升建商推案的積極熱度,統計台中Q3建照、使照量,都比去年同期暴增超過2倍以上,而10月的建照、使照核發量,又以北屯區最多。房市突然過熱的情況,政府近期也釋出打房措施,不過專家認為,抑制房價應該從源頭改善,否則只是「換湯不換藥」,後續只會重覆上演同樣的戲碼。 「大台中房市交易動態資訊平台」發布2020年Q3大台中房市分析季報,Q3台中建照量合計為9358戶,較去年同期增加2038戶,年增1.28倍、季增1.30倍;使照量為6698戶,比去年同期領先3538戶,年增2.12倍、季增...[more]
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20
台中小宅火紅 差異化搶市
經濟日報
隨著少子化時代來臨,台中有愈來愈多建商以「小坪數高坪效」、「小坪數高品質」等訴求,強調減坪數不減機能、小宅豪宅化,成為吸客賣點,如遠雄、總太、坤悅、麗寶等建商,都在產品規劃中走出差異性優勢。 業界不諱言,由於家庭人口數減少、房屋總價預算考量下,住宅坪數規劃縮減的趨勢更加明顯,30坪以下的小宅產品,儼然成為低門檻購屋的熱門商品。...[more]
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18
中市新光三越15度蟬聯地王 身價一坪小漲2萬元
蘋果新聞網
台中2021年地王出爐!新地王不意外由7期台灣大道、惠來路口的新光三越,第15度蟬聯寶座,公告現值每坪達220萬元、較去年微增2萬元。另外評議結果全市公告土地現值平均上漲1.48%,調整後台中市公告土地現值占市價百分比達90.34%,專家表示,今年台中熱錢回流、外地建商搶地兇猛,土地交易熱絡,這次調整幅度算是相當溫和。...[more]
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10
中捷兩站招商 總銷57億元可蓋23層高樓
蘋果新聞網
台中市政府今年3月才公告捷運綠線文心崇德站、文心櫻花站共構土地開發基地案,由日勝生為最優申請人;今(10)日市府再打鐵趁熱推出捷運綠線四維國小站及南屯站開發基地招商案,加碼招商,收件截止至明年4月9日,初步都可興建23層住商高樓,完工後兩案銷售總額可達57億元。...[more]
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