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房價難跌！從綠建築到智慧建築，背後「看不見」的隱形成本
安傳媒
在減碳政策與科技住宅浪潮交織下，台灣不動產市場正出現一項不易察覺、卻影響深遠的變化的「建築成本」計算方式，已悄然跟不上建築型態的演進。長期以來，不動產開發商與購屋者之間存在著一種簡約的默契，計算房價往往只需關注地段，隨後參考一份由政府制定的、略顯僵化的「標準單價表」。然而，隨著減碳趨勢與科技住宅的興起，這套舊有的計價邏輯正顯得力不從心。...[more]
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台中人口重心「一路向北」 1區暴風吸入4.6萬人居冠
ETtoday房產雲
台中市近10年間的人口增加10萬人，總人口數累計成長達10萬1165人，顯示城市整體發展持續呈現擴張態勢。不過在各行政區的消長中，出現極為明顯的「磁鐵效應」，人口重心正加速向新興開發區位移。...[more]
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2026年將殺價取量 李同榮：六都房價下修10%
ETtoday房產雲
2025年台灣經濟成長率有望達7.37%，但房地產市場卻正處於技術性修正階段，加上全球政經與地緣政治變數不斷，2026年房市走勢備受關注。房市趨勢專家李同榮針對未來發展預測2026年將呈現「殺價取量」、「價跌量溫」及「強弱分明」格局。...[more]
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兩房、2+1房跌落神壇？專家：最熱銷戶型恐反成地雷
自由時報
最新公布的台中第３季房市數據釋出多項反轉訊號—建照與開工雙降、新成屋庫存攀升、建商大幅延後推案，市場呈現「短期供給暴增、長期供給斷層」的罕見結構，專家警告，若此趨勢持續，未來房價恐面臨多重風險考驗，其中產品同質性過高，特定重劃區若大量出現相同格局，如標準兩房、2+1房，易陷入價格競爭。...[more]
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台中房市海水退潮！注意三大裸泳現象
好房網News
今年第一季至第三季台中市建照核發共2萬0675戶，較去年同期相比減少9.4％，使照戶數為2萬0196戶，年增8.8％，開工戶數為2萬3102戶，年減16.9％，專家提醒，市場正在退潮階段。...[more]
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庫存攀升、買方不接手 房市進入「重新定價期」
好房網News
內政部最新113年第四季待售新成屋宅數統計，台中市攀升至1萬7121宅，相較前一年同期大幅增加1350宅，年增率達8.56％，數據明確指出區域供給端持續擴大，市場庫存水位正逐步累積，未來建商的產品去化速度與能力備受考驗。...[more]
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