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房價難跌!從綠建築到智慧建築,背後「看不見」的隱形成本
安傳媒
在減碳政策與科技住宅浪潮交織下,台灣不動產市場正出現一項不易察覺、卻影響深遠的變化的「建築成本」計算方式,已悄然跟不上建築型態的演進。長期以來,不動產開發商與購屋者之間存在著一種簡約的默契,計算房價往往只需關注地段,隨後參考一份由政府制定的、略顯僵化的「標準單價表」。然而,隨著減碳趨勢與科技住宅的興起,這套舊有的計價邏輯正顯得力不從心。...[more]
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台中人口重心「一路向北」 1區暴風吸入4.6萬人居冠
ETtoday房產雲
台中市近10年間的人口增加10萬人,總人口數累計成長達10萬1165人,顯示城市整體發展持續呈現擴張態勢。不過在各行政區的消長中,出現極為明顯的「磁鐵效應」,人口重心正加速向新興開發區位移。...[more]
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2026年將殺價取量 李同榮:六都房價下修10%
ETtoday房產雲
2025年台灣經濟成長率有望達7.37%,但房地產市場卻正處於技術性修正階段,加上全球政經與地緣政治變數不斷,2026年房市走勢備受關注。房市趨勢專家李同榮針對未來發展預測2026年將呈現「殺價取量」、「價跌量溫」及「強弱分明」格局。...[more]
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兩房、2+1房跌落神壇?專家:最熱銷戶型恐反成地雷
自由時報
最新公布的台中第3季房市數據釋出多項反轉訊號—建照與開工雙降、新成屋庫存攀升、建商大幅延後推案,市場呈現「短期供給暴增、長期供給斷層」的罕見結構,專家警告,若此趨勢持續,未來房價恐面臨多重風險考驗,其中產品同質性過高,特定重劃區若大量出現相同格局,如標準兩房、2+1房,易陷入價格競爭。...[more]
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台中房市海水退潮!注意三大裸泳現象
好房網News
今年第一季至第三季台中市建照核發共2萬0675戶,較去年同期相比減少9.4%,使照戶數為2萬0196戶,年增8.8%,開工戶數為2萬3102戶,年減16.9%,專家提醒,市場正在退潮階段。...[more]
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庫存攀升、買方不接手 房市進入「重新定價期」
好房網News
內政部最新113年第四季待售新成屋宅數統計,台中市攀升至1萬7121宅,相較前一年同期大幅增加1350宅,年增率達8.56%,數據明確指出區域供給端持續擴大,市場庫存水位正逐步累積,未來建商的產品去化速度與能力備受考驗。...[more]
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