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「股熱房冷」只是表象 專家:資金正在選擇流動性
好房網News
今年8月六都建物買賣移轉棟數合計15,723棟,為近十年同期新低,月減23.3%、年衰退5.6%,雖然今年前8月成交量僅年減1.5%,但交易動能仍持續轉弱。專家指出,六都表現已經開始出現差異,未來將更取決於各區域的供需結構、交屋量、產業條件及產品競爭力。...[more]
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7
土地市場風向變了!從「追題材」回歸「看需求」
好房網News
土地市場正從「看題材」逐步回到「看需求」。根據正心不動產估價師聯合事務所整統計台中市第二季土地交易,住宅區、商業區價格呈現下滑,工業區與農地則呈現上揚,尤其商業區土地更是呈現階梯式下滑。...[more]
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4
台中建照、開工同步急縮 房市「消化現在、收縮未來」
好房網News
根據正心不動產估價師聯合事務所整統計,台中115年上半年建照戶數為7,248戶、較去年同期大減6,748戶、年減48.2%;使照戶數為12,173戶、比去年同期減少2,717戶、年衰退18.2%;開工戶數則僅5,778戶、較去年同期銳減9,857戶、年減幅高達63.0%。其中,建照與開工減幅下滑明顯,顯示建商推案與開發動能明顯轉弱。...[more]
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3
房貸該背30年還是40年?7項利弊一次看 月付變輕、總利息卻更高
好房網News
當自備款門檻、融資成本與長期房貸壓力提高,購屋者的決策模式也正在改變。過去房市快速上漲時,市場最常出現的焦慮是「現在不買,以後會不會更貴」,但當交易量縮、價格漲勢收斂,買方不再急著追價,反而有更多時間重新檢視住宅本身的條件。...[more]
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1
高房價翻轉台灣房市!專家:市場正面臨四個核心危機
好房網News
當前高房價環境深刻影響台灣房地產市場,市場正歷經一場結構性的轉變。正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠指出,雖然近期房價所得比與貸款負擔率有些微下降,卻不代表「房子變便宜」或「一般家庭買得起」。...[more]
9
1
房市交易降溫 台北買房難度仍居高不下
好房網News
想要在台北市買房有多難?根據內政部發布的「2026年第1季房價負擔能力指標統計表」,全國及主要六個直轄市在「房貸負擔率」與「房價所得比」兩項關鍵指標的表現,整體呈現「短期微幅上升、長期有所改善」的趨勢。...[more]
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