正心不動產估價師聯合事務所｜正心焦點

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採訪新聞

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買房意願「衝近一年半新高」！爆量榮景再現？專家這樣說

好房網News

從最新公布的國泰買房、賣房意願指數表現來看，在新青安貸款鬆綁與部分股市獲利資金的挹注下，買方進場態度轉趨積極，購屋意願指數明顯回升、來到-43.4，為近一年半新高。此外，內政部最新發布今（114）年第2季全國房貸負擔率為43.12％，較上一季下降，而今年第2季全國住宅價格指數為也較上季微跌；買賣氛圍有更樂觀嗎？房市專家也提到關鍵點。...[more]

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台中開工量腰斬！　5年後恐見推案荒

ETtoday房產雲

房市走弱，台中房市正進入一個前所未見的「供需大變局」，在交屋潮帶動短期交易回升的表象下，但買氣依舊疲弱，當新成屋現貨將迎來3年供給高峰，中長期推案與開工卻急凍，供給結構出現「前高後低」的斷層危機。...[more]

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好市多進駐台中精機？估價師：中央通過機會不高

好房網News

好市多台中第三店選址案，由台中市長盧秀燕證實，台中市都委會日前已通過台中精機遷廠都市計畫變更案，該址有望成為好市多在台中的新店址。對此，不動產估價師認為，由於都計變更案會先交由內政部都委會專案小組審查，多項隱憂之下，恐怕中央通過機會不高。...[more]

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供給、買氣雙凍　台中5行政區預售成交「個位數」

ETtoday房產雲

台中房市買氣降溫訊號再現，根據實價登錄彙整資料，截至9月底，各行政區預售屋成交量降溫，雖然蛋黃區交易仍具支撐，但外圍區域則明顯「冰凍」，5行政區甚至僅剩個位數成交。統計顯示，預售市場表現最弱的區域為和平區掛蛋，其次大安僅2戶、石岡6戶、新社3戶、霧峰7戶，成交量皆維持在個位數；另外成交量低於50戶的區域包括大甲42戶、大肚43戶、大雅45戶、中區41戶、外埔46戶、東勢25戶與神岡32戶。...[more]

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買盤不足、建商現金流入受阻！小心房市骨牌效應

好房網News

房市低迷不僅限於市場面的冷卻，更可能牽動地方政府的財政穩定。正心不動產估價師聯合事務所協理陳孟筠指出，交易量下滑與價格走弱，將直接壓縮房屋稅、契稅、土地增值稅、房地合一稅等主要收入來源。...[more]

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房市進入深水區專家示警恐引發惡性循環

591房屋交易

房市降溫有感，已步入「中期調整期」，專家指出，新成屋待售量創新高、買氣走弱，加上銀行融資保守，恐使整體市場資金緊縮，對地方財政與產業鏈帶來連鎖效應，除了讓部分中小建商承壓之外，其餘上下游鏈包括建材商、營造廠、室內設計與傢俱裝修等也受到影響，恐引發更大規模的企業營運風險。...[more]

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