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不動產估價「案件分析表」建置之初探
土地問題研究季刊 Vol.12 / No.3
近年來,國內的不動產交易量日漸頻繁,對於不動產資產估價業務之需求也相對提高,因應時代的潮流演變,政府於89年10月4日頒布「不動產估價師法」,以祈建立一套不動產估價師制度,輔導並管理國內的不動產估價業者。...[more]
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不動產估價「初勘」新制之我見
土地問題研究季刊 Vol.12 / No.2
不動產估價師產業現階段所面臨的問題多如牛毛,而大家公認最頭疼的就是「惡性削價競爭」,過去每當同業聚會的場合,許多估價師不免發牢騷指責特定案件報價一家比一家低,無奈都沒有具體解決之道,讓人深刻體會到「專...[more]
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市價徵收執行面問題之初探
台中市地政士公會期刊 第26期
土地徵收採市價補償於2012年9月1日正式上路,這是我國在土地徵收史上的一大革新,在此之前,土地徵收補償的價格,皆按當年期公告土地現值,並由地價及標準地價評議委員會(簡稱地評會)比照一般正常交易價格加成補償...[more]
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攏是為著「價」
2012大台中不動產高峰論壇特刊
平均地權跟著中華民國走了一百年,在一O一年的今天因為即將施行實價登錄、市價徵收及未來可能跟進的實價課稅等諸多嶄新政策,讓沉睡許久的國父思想再度被搬上檯面來討論......[more]
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居住正義尚未成功、地政同業仍須努力
2012大台中不動產高峰論壇特刊
總統、國會大選終於平和的落幕了,新的內閣團隊也開始各就定位,相信國家將有一番新的氣象,邁向馬政府所謂的「黃金十年」。然就不動產專業證照產業是否也能有嶄新的一面進入另一個里程碑,從選前居住正義五法的立法...[more]
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徵收補償應從心態及觀念改變做起 土地正義才有實現的一天
台中市地政學會100年度會刊
徵收補償最核心問題就是「價格」的公正性,如果沒有查估出公平、合理的市場價格,就永遠無法制定出符合老百姓利益的徵收補償機制,然「價格」的種類及認定方式百百種,在民間約略有:不同交易條件的實際成交價—「實價」...[more]
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