台中人最愛這三里　房市火紅1年擠入上千人移居

         近年台中各區房市大爆發，有最便宜單價優勢的北屯區廍子重劃區，早已揮別以往刻板印象，新建案單價全數站上2字頭，甚至喊近3字頭。專家表示，該區年年吸引上千人移入，靠低單價、低總價取勝吸引年輕自住客。

         台中市人口淨遷入最多的前3大行政區分別為北屯區、南屯區以及西屯區，年年平均都有1千至3千人的正成長，顯見購屋民眾依舊偏好3大屯區，若以各里為界，據台中市政府人口統計，其中又以北屯區廍子里成長最多，人口移入突破千人，一年就達1179人。

         正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠表示，廍子里憑借台74線太原匝道交通串聯，太原路沿線與祥順路一帶近幾年成為推案重點區域，隨著新屋完工落成，人口正式移居，周邊機能發展逐漸到位，成為自住客熱區首位，房市價量指標屢創新高紀錄。

        北屯新屋推案量最大的廍子重劃區，房價坐穩2字頭。當地以總太地產系列千戶造鎮案最受矚目，最新3、4期「心之所向」超過1800戶造鎮，規劃24至38坪，2至3房產品，3月底進場至今平均周來客達120組，詢問度爆棚，單價22至25萬元。

        人口移入其次是南屯區文山里，去年有837人的人口移入量，該里主要因推出逾千戶量體的勞工合宜住宅，亦轉化為強大的人口移入支撐力道，附近房價逼近30萬元。

        此外，北屯區仁美里則排名第3，靠著11期重劃區，淨遷入人口數為754人，未來還有14期重劃區開發。住商機構中區協理賴萬指出，台中新屋房市供給爆量，加上原物料成本節節攀升，呈現價量俱長態勢，外圍區段有土地供給及房價優勢，長期人口成長態勢不變。

（記者/王鈞生）