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演講授課
論地價查估於整體開發區財務重要性
中正地政事務所
2019-11-07


          土地開發議題一直備受矚目,不論是採用市地重劃、都市更新、區段徵收或是聯合開發等方式,常常因協調失敗、分配不公、與預期有落差等原因而鬧上新聞版面,為此中正地政事務所特邀本所黃昭閔所長對此議題強化觀念,以「論地價查估於整體 開發區財務重要性」為題,帶領大家看懂土地開發的眉角。


主題大綱:

◆ 市地重劃

地主與開發者間

地主與地主間

◆ 區段徵收

配餘地面積

財務分析

上漲率試算

配回抵價地實例

開發前土地價格

◆ 都市更新

更新後權利價值:地主與實施者間

更新前權利價值:地主與地主間

◆ 聯合開發

地主/投資者/政府各方權益

實例介紹:美河市捷運聯合開發案及台中捷運線聯合開發案