公益路盛況不在 名店不敵租金退場

         台中的「美食華爾街」公益路商圈，因為租金水漲船高店家汰換速度快，近年來出現「空租潮」，許多知名餐廳也負荷不起昂貴租金，像是赤鬼牛排店，月租金從80萬漲到120萬乾脆搬離，店面空了10個月才租出去，有的品牌進駐短短2、3個月就歇業，不過公益路具有指標性，光是掛一面大廣告一個月就要5到10萬，許多品牌進駐看中的只是它的廣告效益。

         大肉盤搭配香噴噴的麻辣火鍋，還有軟嫩適中的牛排。來到台中「美食華爾街」公益路商圈，各式餐廳應有盡有。

         但近年來公益路隨處可見貼上出租的空店面，有的閒置了好幾個月沒人租，因為美食一級戰區租金真的貴。

         像是原本赤鬼牛排店，月租金從80萬漲到120萬乾脆搬離，店面空了10個月由連鎖健身房承租，而台中牛排館也變成輕井澤旗下品牌，甚至東興路與公益路口這個3角窗店面月租金約60萬，連續2家燒烤店承租都撐不下去因此關店。

         公益路店租水漲船高，店家汰換率之快，光是掛一面大廣告一個月就要5到10萬，許多業者鎖定公益路頭尾端，店租金相對便宜。

         房仲高鎮陽：「現在轉移到後半段，那轉移的部分當然是租金逐年的在調漲，調漲到現在業者沒辦法去承受目前的租金。」

         雖然租金貴，但因為公益路具有指標性和廣告效益，還是有品牌願意進駐想藉此打開知名度。

         不動產估價師黃昭閔：「公益路目前有個很大的問題，就是說因為它車水馬龍，所以它的停車空間也越來越略顯不足。」

         公益路知名度與房租成正比成長，也讓優勢逐漸流失往低價區塊移動，新的公益路商圈逐漸熱絡。

(文/林玠汶、陳政棟)