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從土地整體開發財務觀點談估價之重要性

桃園市不動產仲介經紀商業同業公會
2017-09-08


          土地開發議題一直備受矚目,不論是採用市地重劃、都市更新、區段徵收或是聯合開發等方式,常常因協調失敗、分配不公、與預期有落差等原因而鬧上新聞版面,桃園市不動產仲介經紀商業同業公會為幫助從業同仁對此議題的觀念強化,特邀請本所黃昭閔所長以「從土地整體開發財務觀點談估價之重要性」為題,帶領大家看懂土地開發的眉角。


主題大綱:

◆ 市地重劃

地主與開發者間

地主與地主間

◆ 都市更新

更新後權利價值:地主與實施者間

更新前權利價值:地主與地主間

◆ 區段徵收

配餘地面積

財務分析

上漲率試算

配回抵價地實例

開發前土地價格

◆ 聯合開發

地主/投資者/政府各方權益

實例介紹:美河市