正心不動產估價師聯合事務所｜趨勢達人

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正心剪輯

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台中交易量破紀錄有隱憂　專家憂「恐成房市破口」

ETtoday房產雲

台中上半年交易量在捷運綠線及區內新興重劃區的加持之下，交易量能再創新高。北屯區更是一舉突破5000戶大關，達5246戶、年增56.7%，同時創下歷年同期最佳紀錄。不過，人口紅利卻處於流失狀態，統計上半年社會人口增加數結果為負成長，共短少857人。...[more]

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台中住宅開工爆棚建商加價搶工漲房價

風傳媒

建商積極獵地推案，增進台中房市動能，也挹注開工量爆棚，統計上半年住宅類共開工1萬7,474 戶，較去年同期成長兩成，開工率則達滿水位。業者表示，目前發包工程已較行情貴上1～2成，仍無法有效解決缺工問題，導致預售市場的待建戶數持續量增，若加價搶工成常態，房價走揚也將是必然趨勢。...[more]

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捷運加持北屯區交易量居冠 110年上半年交易量北屯區穩居首位

中國時報

正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠表示，觀察110年上半年交易量，在捷運綠線及區內新興重劃區的加持之下，意料之中是由北屯區穩居首位，並一舉突破5,000戶大關達5,246戶，表現更甚於去年同期，年增56.7%，交易量能創下歷年同期最佳紀錄。...[more]

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台中七期地價漲！購屋蛋白區潛力股專家：交通人口是重點

三立新聞網

蛋黃區貴到買不起！蛋白區該怎麼選？台中房地產專家分析還在開發中的水湳經貿園區、14期重劃區都大有潛力，或是交通和周邊商圈發展較為成熟的北區、北屯、大里及烏日高鐵特區同樣後勢看漲，另外首購族也能選擇房價相對親民的台中海線地區。...[more]

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搶建、物料通膨、打炒房　2021房價坐火箭

蘋果新聞網

全台下半年房價受到成本需求帶動，持續上漲中，專家表示，房價上漲自去年有跡可循，開工量大增、營造工程面臨搶建缺工危機，再加上原物料指數不斷上升，營造成本比過往至少增加2成，建商不得不向上調整價格，再加上新制打房的賣方稅制轉嫁效果顯著，引領房價向上攀升。以台中蛋黃及蛋白區比較，從2字頭一路到現在每坪30萬元作為房價分水嶺，漲勢最為明顯。...[more]

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30組人冒雨等看房台中26年老屋4小時賣出

蘋果新聞網

七月房地合一稅新制上路沒有打垮市場買房熱情。上周末颱風天，台中大雨磅礡下著，在西屯逢甲櫻城五街、屋齡26年「高第大廈」卻是擠爆看屋人潮，6樓屋主釋出的一戶低總價物件，物件坪數22坪，因開價698萬元低於市場行情，引爆搶屋熱。...[more]