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預售買氣最慘「零成交」 台中首購到豪宅成交比大降
蘋果新聞網
全台房市景氣丕變,預售案場來客人數下滑,以新興重劃區、豪宅地區買氣縮減最嚴重,連太平、潭子等74首購重鎮一樣慘淡,不少預售案每週平均來客人數僅剩「個位數」,成交比也擴大至20:1,台中36個預售建案統計就有10場七月成交掛蛋,代銷業者嘆「人來了也是走馬看花」,惟有少數「親民」價格建案,維持一定成交量。...[more]
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台中購屋族4成薪繳房貸 專家:計算基礎與事實背離
東森新聞
多數人買房都需向銀行申貸,根據內政部近期發布的房貸負擔能力,除了高過5成的雙北之外,第3高的就是台中市的約45%,等於收入的4成5都拿來繳房貸,壓力看起來相當沉重!不過專家認為,現在多數購屋人都採30年期貸款,官方數據以20年期為基準,已不符合市場常態。...[more]
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20年VS.30年房貸負擔怎麼看 估價師揭「貸款負擔率」正確算法
ETtoday新聞雲
內政部日前發布第一季全國房價負擔能力指標,首季的全國房貸負擔率為38.35%,比上季增加0.52%,比去年同季增加1.81%。估價師痛批,內政部公布的數據與現實發生背離,以台中大樓中位數房價為例,20與30年期貸款的房貸負擔率,就相差11.5%。...[more]
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「統一口徑量縮價漲」網疑建商套招 真實數據曝光
ETtoday房產雲
受到打房政策、工料雙漲還缺工缺料,不少建商不約而同認為2022年房市將呈現「量縮價漲」格局,以台中來說1~5月建照量合計為11278戶,與去年同期相比大減3244戶,年減22.3%來看,建商的確對於未來推案態度保守。...[more]
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大台中6月房市前3大交易熱區「是這裡」
MyGoNews
「大台中房市交易動態資訊平台」發布2022年7月份大台中房市分析,在建物買賣移轉登記數量部分,2022年6月的買賣登記棟數為4,191棟,與上月相比減少3.4%,比2021年同月減少11.8%。本月前三大交易熱區依序為北屯區(951棟)、西屯區(535棟)及北區(307棟)。暫結2022年上半年表現,較2021年同期小幅領先289戶,年增1.1%。...[more]
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景氣3大指標「爬得高摔得重」 專家曝5隻黑天鵝讓房市涼了
東森財經新聞
近期各國陸續放寬疫情管制,台灣疫情雖仍處高原期,也朝著共存模式盼盡快回歸生活正軌,不過專家從「景氣對策信號」、「經濟成長率」、「製造業採購經理人指數」等三大景氣指標從「猛烈爬升到重摔」倒V曲線的滑落趨勢判斷,在房市5大黑天鵝罩頂之下,不會像去年三級警戒後般樂觀,「低迷期可能提早報到」。...[more]
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