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半年增破萬戶空屋!台中交屋潮爆史上新高量...賣壓跟著來?
好房網News
這幾年台中市因為大量產業挹注、科學園區設置,加上捷運建設、移入人口趨多、商圈發展等因素,也帶動整體房市需求,住宅推案量體大增;正心不動產估價師聯合事務所針對今(2022)年第三季大台中房市進行分析及統計,發現台中市第一次登記棟數開始爆大量,11月更是衝出3,661戶,是歷年來最高。此外,最新公布的低度使用(用電)住宅宅數部分,台中市也呈上升,光是今年上半年就增加超過1.2萬宅。...[more]
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台中養蚊宅大增!空屋半年添1.2萬戶 2成是5年內新屋
ETtoday房產雲
內政部最新公布的低度使用(用電)住宅宅數,台中不降反升,光是上半年,就增加超過1.2萬宅,若以屋齡來看,屋齡5年以下的空屋比率最高,達20.72%。對此,信義房屋文心中清店店長謝明哲認為,買新不買舊、重劃區供給量多以及缺工缺料,是新屋空屋率高的主因。...[more]
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台中史上最大交屋潮!新房空屋率逾2成 專家曝後續考驗
東森新聞
近年台中重劃區推案遍地開花,預售屋也陸續完工,統計發現象徵建案交屋的第一次登記棟數不斷創新高,至最新11月衝出3661戶史上新高,也讓象徵「空屋率」的低度用電住宅數提升,光今年上半年屋齡5年以下空屋率逾2成最高。...[more]
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國產署擴大以地易地範圍 可對價格提異議 估價師:異議成功率低
Yhaoo新聞
財政部國有財產署修正「國有非公用不動產交換辦法」,讓都市計畫範圍內的國有地與私有地辦理交換的區位範圍,從僅限位於同一街廓或重劃區,放寬至可在同一都市計畫範圍內辦理;同時新增私有地所有權人得對查估評定價值提出異議。不過,估價師說,在估算價格和辦理交換時容易有爭議,過去提出異議成功機率低,希望針對這些問題進行改善。...[more]
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等1年物件每坪貴10萬秒成交 她怨:打房打趴換屋族
ETtoday房產雲
房市降溫有沒有感?台中1間甫成屋的大品牌建案、不僅位於熱門學區、周邊機能交通都不錯的物件,就有一名花小姐,等了1年多終於等到該案釋出,但她說:「我半夜看到該物件釋出,想著隔日上班前詢問仲介,卻發現已經封盤了。」她也嘆熱門區房市根本沒降溫。...[more]
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9
七期「豪宅一哥」地位不保? 水湳驚見首筆3位數交易
富比士地產王
水湳經貿園區文商段豪宅豐邑「Park One」,今年7月頂樓戶以單價100.2萬成交,坐實台中首筆「三位數」交易案;有不具名業界人士聽聞消息後相當震驚:「台中首筆3位數交易竟在一片荒蕪的水湳!」而專家則分析,水湳的多項優勢已開始撼動七期「豪宅一哥」地位。...[more]
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