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剖析不動產真實價格

台中市政府
2017-04-27


         本所黃昭閔所長(時任台中市地政學會理事長)受邀至台中市政府擔任「不動產估價法令與實務研習」講座主講人,以「剖析不動產真實價格」為題,分別就三大估價方法說明運用適宜性、合理成交價格修正、特殊估價及土地深度指數等各類問題,結合實例探討,以實務經驗提供專業剖析,期能引領從業人員屏除自身對勘估標的好惡心態,讓心中的那把尺拿捏得宜,周全並分析、探討所有影響不動產價格之因素,讓評估出來的價格與市場上的主流價值雖非萬分相近,也亦不遠矣。


講座主題大綱:

  • 前言
  • 成本法─房地分離價格拆解問題
  • 比較法─於運用上適宜性問題
  • 收益法─收益分配問題
  • 合理成交價格修正問題
  • 共有土地、公設(保留)地估價問題
  • 各類土地深度指數問題