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估價專欄

109大台中房市展望

大台中不動產開發商業同業公會Vol.28
2020-02-04


  

         2019年房市交易熱絡,許多人以買賣移轉棟數逼近30萬來形容春意暖開始花開了,但隨著小英政府挾著817萬票超高人氣連任,民進黨再次完全執政的氛圍下,2020年的房市能否真的回春又回暖,不動產開發業應如何因應?可以從幾個面向觀察,說明如下:

一、危老重建

二、工業廠辦

三、利率與資金行情

四、土地市場    

六、重大建設

七、稅制檢討

八、人口結構    

  過去臺灣房市在整個景氣循環過程,我們看到的現象總是漲多跌少,但人民的實質所得、購買能力卻未有明顯的提升,高房價的結果造成貧富差距拉大、階級對立、治安敗壞等亂象,這些問題絕非單純居住正義三把箭就可以解決的。政府如何有效擴大內需、調節土地市場價格、平抑房價,讓年輕人買得起房子、中年人換得起房子、老年人晚年有個樂活的居住環境,不能只是淪為口號,而是應積極規劃與改善,達到有實質見效的作為,創造安居又樂業的共享市場!

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